Какие нужны документы для вступления в наследство?

Самой сложной задачей, с которой сталкиваются граждане, является сбор всех необходимых документов для оформления наследства. Этот этап не был бы таким трудоёмким, если бы изначально существовал стандартный перечень свидетельств, подходящих для любых сделок и операций.

К сожалению, на практике такое невозможно, каждое действие требует определённый набор документов, в дополнение к которому могут потребоваться бумаги, на первый взгляд не имеют отношения к делу.

Для максимального ускорения периода вступления в наследство, специалисты рекомендуют изначально изучить стандартный список документов, подходящий для каждого индивидуального случая.

Законодательные нормы

Правовые аспекты и особенности регистрации прав на наследство отражены в 5 разделе Гражданского кодекса РФ. По правилам стать обладателем имущества в случае смерти его владельца может стать любой гражданин, если он был указан в оставленном завещании.

При отсутствии официально зафиксированного волеизъявления умершего все права переходят ближайшим родственникам.
Наличие завещания существенно упрощает процесс наследования, но оно должно быть юридически правильно составлено.

Помимо указания в нём списка лиц, имеющих право на наследство, приводят их доли в имуществе. При отсутствии распоряжения о судьбе активов наследство распределяется с учётом родственных отношений.

Очерёдность прав в этом случае будет иметь следующий вид:

• ближайшие единокровные родственники (дети, затем родители);
• лица, с кем на момент смерти заключен официальный брак;
• внуки;
• единокровные родственники второй степени родства.

Если наследник первой очередности отказывается от притязаний на наследство, то очерёдность переходит к следующим (например, при отказе родителей наследство получает супруг покойного).
Даже при существовании официально зафиксированной последней воли по закону некоторые категории лиц невозможно оставить без наследства.

К ним относят:

• несовершеннолетние дети покойного;
• иждивенцы, находящиеся на его официальном попечении при жизни;
• нетрудоспособные родители;
• супруги, у которых нет возможности трудиться по состоянию здоровья.

Они могут рассчитывать на часть наследства даже если не были указаны в завещании.
Чтобы официально заявить о своих притязаниях, наследник должен не позднее 6 месяцев после смерти наследодателя подать заявку в нотариальный офис.

При отсутствии завещания подойдет любой специалист. В противном случае вся процедура наследования может пройти только через ту контору, которая вела дело о наследстве с начала составления документа.
От заявителя потребуется письменное обращение, форма которого зависит от способа вступления в наследство. К нему прикладывается реестр необходимых документов, причём их состав напрямую зависит от разновидности наследуемого имущества.

Но для всех активов обязательно наличие следующих документов:

• завещание;
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• официальное подтверждение смерти наследодателя;
• документы, удостоверяющие наличие родственных отношений;
• документ об изменении фамилии (если это имело место);
• бумаги с места проживания покойного родственника (выдержка из домовой книги и лицевого счёта).

Последний компонент необходим для того, чтобы выявить прописанных на жилплощади несовершеннолетних лиц и иждивенцев, а также факт наличия задолженности за оплату коммунальных услуг, которые наряду с имуществом перейдут в порядке наследования к новому лицу.
К стандартному набору бумаг прикладывается оплаченная квитанция на государственную пошлину.Размер этого сбора напрямую зависит от двух параметров: указанной стоимости объекта наследования и степени родства.

Процентное соотношение выглядит следующим образом:

• 0,3% от объявленной стоимости для первоочередных наследников (максимальный размер пошлины 100000 рублей);
• 0,6% от объявленной стоимости для дальних родственников и сторонних людей (максимальный размер пошлины 1000000 рублей).

Нотариусу потребуются как оригиналы всего пакета документов, так и их ксерокопии. Заверки дубликатов не требуется. В дополнение к стандартному набору бумаг предоставляются иные свидетельства, необходимые для каждого вида наследуемого имущества.
Наследник вправе оформить отказ от наследства.

Для этого нужно только три документа:

• официальное подтверждение смерти наследодателя;
• документ, подтверждающий личность;
• документы, доказывающие степень родства.

Любое отречение от наследства можно аннулировать в судебном порядке. Положительное решение выносится в том случае, если доказан факт принуждения к этому.

Какие документы потребуются?

Квартира

Для того чтобы унаследовать недвижимость (в частности квартиру) потребуется подтвердить наличие права на него.

Для этого предъявляются документы, согласно которым квартира перешла в собственность к наследодателю, свидетельства о наличии прав на квартиру, техническая характеристика из БТИ, а также отчёт о рыночной стоимости объекта недвижимости.
Правоустанавливающие документы:

• документ, подтверждающий факт дарения;
• документ, доказывающий покупку квартиры;
• договор обмена;
• судебное решение;
• свидетельство, подтверждающее факт наследования квартиры.

Для подтверждения законности распоряжения квартирой наследодателем нотариусу необходимо собрать и предоставить документ о праве собственности на квартиру, зарегистрированный на имя умершего родственника.

Если его права на недвижимость были зарегистрированы после 2017 года, то вместо свидетельства предъявляется выписка из ЕГРН. Она также поможет доказать отсутствие обременения на квартире.

В случае утери данных документов можно запросить их дубликат через МФЦ или Росреестр. Кроме того подтверждается отсутствие задолженности по квартплате (налоговая и коммунальная).
Наследник сможет стать собственником только той квартиры, которая полностью соответствует технической документации на неё. Поэтому необходимо обратиться в БТИ, где запросить сведения об отсутствии перепланировок квартиры.

Тут же можно запросить справку о стоимости недвижимого имущества. Чтобы её получить делается официальный запрос и оплачивается государственный сбор в 1000 рублей. Вместо неё можно предоставить бумагу, выданную специализированным оценочным бюро. Они являются равнозначными и имеют одинаковую юридическую силу.

Земельный участок

Для вступления в наследство на земельный участок понадобиться один из правоустанавливающих документов:

• указ администрации региона о передаче земли во владение и распоряжение наследодателя;
• договор гражданско-правовой сделки;
• выписка из ЕГРН;
• документ о возможности бессрочного обладания землёй.

Наряду с подтверждением наличия права на участок нотариусу понадобится:

• кадастровая карточка земельного надела с указанием его номинальной цены;
• справка об отсутствие просрочки по налогам и сборам;
• расчёт рыночной стоимости участка, выполненный специализированной организацией (при отсутствии подобных сведений из БТИ).

Автомобиль

Для вступления в наследство на автомобиль предоставляются документы:

• ПТС;
• регистрационный сертификат автомобиля;
• договор о приобретении машины (договор покупки, обмена и т.п.);
• отчёт оценочной компании о стоимости автомобиля на день кончины наследодателя.

При утере оригиналов документов можно сделать запрос на справки, которые будут содержать все необходимые нотариусу сведения.
Депозиты, вклады, счета
Если объектом передачи являются банковские депозиты, счета и иные вклады, то наследник должен представить детальную информацию об этом финансовом учреждении.

Понадобятся следующие сведения:

• документ об открытии счёта, вклада, депозита (или сберкнижка);
• наименование и юридический адрес учреждения, в котором открыт счёт наследодателя (сведения нужны для отправки запроса нотариусом).

До момента фактического получения документа о правах наследования воспользоваться активами банковских счетов наследник не сможет.

Ценные бумаги

Для того, чтобы стать правообладателем ценных бумаг, ранее принадлежавших покойному необходимо предъявить:

• выдержку из единого реестра акционеров;
• расчёт фактической доходности ценных бумаг;
• название и юридический адрес акционерного общества, являющегося эмитентом наследуемых активов.

Необходимая оценка может осуществляться лишь специализированной компанией, имеющей разрешение на оказание подобных услуг. Сведения о стоимости указываются на момент смерти наследодателя.

Гараж

Претендентам на менее крупную недвижимость, в частности гараж для доказательства своих притязаний на него демонстрируются:

• правоустанавливающие документы;
• кадастровая карточка объекта;
• свидетельства из ГСК;
• выписка из ЕГРП;
• официальная оценка стоимости, выданная БТИ (при отсутствии подобной справки подойдёт расчёт, произведённый любым оценочным бюро).

Коммерческие предприятия и долеи в них

Для того, чтобы стать наследником коммерческого предприятия необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (если до этого таковым не являлся).

После этого параллельно с заявлением на желание стать правообладателем нотариусу подаются:

• официальное подтверждение смерти;
• документы, доказывающие родственные связи;
• справка с последнего адреса постоянного пребывания наследодателя;
• свидетельства об отсутствии ареста имущества предприятия и прочих обременений;
• отчёт о рыночной стоимости предприятия, подготовленный аудитором (внутренний отчёт об оценке финансового состояния предприятия);
• перечень долговых обязательств компании с указанием сумм и крайних дат их погашения.

Законом предусмотрена возможность наследования доли предприятия, но для этого необходимо выполнение двух условий:

1. Подобный переход прав собственности не запрещён уставом организации.
2. Имеется подтверждённое согласие всех членов общества.

Оформлять наследство – трудоёмко и долго. По статистике большую часть времени наследники тратят на поиск бумаг и свидетельств. В случае утери необходимой бумаги процесс вступления в наследство станет невыполнимой миссией. Поэтому необходимо не только быть знакомым с перечнем документов, необходимых для вступления в наследство, но и знать, где можно достать их дубликат или справку, содержащую идентичные сведения и предоставить их в срок.