Получение кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт наравне с технической и прочей документацией на объект недвижимого имущества выдается и хранится у собственника квартиры. Без него невозможно совершить какие-либо сделки, касающиеся передачи права владения недвижимостью, к тому же данный документ может потребоваться и в некоторых иных ситуациях, например, при совершении любых перепланировок или выселении кого-либо из жильцов через разбирательства в судебных инстанциях.Основные особенности и возможные способы получения кадастрового паспорта будут во всех подробностях рассмотрены в данной статье.

Какие сведения содержатся в кадастровом паспорте?

Кадастровый паспорт на квартиру по своей сути является обычной выпиской основных сведений из государственного реестра, касающихся всех значимых параметров и характеристик конкретного объекта. В большинстве случаев он состоит всего из двух листов, на которых приведена следующая информация:

1. Дата, когда был выдан данный документ.
2. Дата постройки здания, в котором располагается квартира, а также его назначение.
3. Кадастровый номер, присвоенный конкретной квартире.
4. Этаж, на котором располагается объект в многоквартирном здании, а также его общая этажность.
5. Суммарная площадь всех помещений квартиры, а также площадь каждой комнаты в отдельности.
6. Высота потолков.
7. Адрес, по которому расположен объект.
8. Кадастровая стоимость недвижимости.
9. План, показывающий расположение квартиры на этаже.
10. План самой квартиры, который полностью отображает ее планировку.
11. Сведения, касающиеся материалов, в частности, указывается информация, из чего были изготовлены стены, перегородки и перекрытия.
12. Сведения о разновидности имеющегося отопления или иных инженерных коммуникациях подобного типа.
13. Информация о проведенных капитальных ремонтах.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровая палата

Получение кадастрового паспорта требуется чаще всего при постановке квартиры на соответствующий учет или для обновления документации после осуществленной в помещении перепланировки, которая должна быть предварительно согласована с ответственными службами.

Осуществить данную процедуру можно через Кадастровую палату, для этого должны быть совершены следующие действия:

• Обращение в кадастровую палату и заполнение соответствующего заявления.

Сделать это может только собственник недвижимости при наличии свидетельства, подтверждающего его право владения квартирой.

Иные лица могут осуществлять подобные обращения только при наличии у них доверенности, которая должна быть заверена в нотариальной конторе.

• Оплата государственной пошлины за услугу оформления и выдачу кадастровой документации.

Сумма налога на сегодняшний день составляет 200 рублей, но его ставка может быть изменена в будущем на законодательном уровне.

Платеж можно осуществить в кассе, расположенной непосредственно в Кадастровой палате, либо обратившись в любые банковские отделения.

• Осуществление вызова техника, соответствующий запрос должен быть сделан путем указания данной информации в заявлении, которое подается в Кадастровую палату.

Специалист должен будет лично посетить объект недвижимости, чтобы проверить актуальность данных, которые указываются в выдаваемом паспорте.

МФЦ

Процедура обращения в многофункциональные центры не имеет принципиальных отличий от осуществления этого же процесса в Кадастровой палате.

Некоторые особенности указаны ниже:

1. Обратиться можно в любой многофункциональный центр, выбрав наиболее удобный по его месторасположению. В интернете имеются списки с адресами всех подобных организаций, в большинстве крупных городов МФЦ располагаются в каждом районе.
2. Обращение осуществляется через службу единого окна.
3. При оформлении кадастрового паспорта через МФЦ также потребуется оплата государственной пошлины и вызов специалиста.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Необходимые документы

Для получения кадастрового паспорта предварительно потребуется собрать и подготовить пакет необходимых документов.

Ниже приводится список того что в обязательном порядке должно быть в него включено:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
2. Любой документ, свидетельствующий о том, что обращающееся лицо имеет право собственности на объект недвижимости. Выполнять функции подобного свидетельства может документ об имеющихся правах, акт о передачи прав от других лиц или договор, заключенный с застройщиком.
3. Чек, подтверждающий произведенную оплату государственной пошлины за оказание данной услуги.

Если выдача нового документа связана также и с внесением изменений в соответствующий учет, что обычно происходит после проведенных перепланировок помещения, потребуется подготовить дополнительные документы:

1. Технический паспорт на объект недвижимости, в котором уже отображены все реализованные изменения.
2. Заключение санитарно-эпидемиологической службы, подтверждающее ее согласие на перепланировку.
3. Заключение МЧС, подтверждающее согласие на перепланировку.
4. Решение, вынесенное судебными органами, потребуется в тех ситуациях, когда перепланировка носила самовольный характер и теперь требуется ее узаконивание.

Службы, занимающиеся процедурой оформления, могут попросить предоставить им и дополнительные документы, если в этом возникнет необходимость. По этой причине рекомендуется заблаговременно позвонить в Кадастровую палату или МФЦ, чтобы получить информацию обо всей документации, которая может им потребоваться для оказания услуги.

Процедура получения

После осмотра помещения техником, оплаты государственной пошлины и сбора пакета документов будет следовать процедура получения паспорта.

Состоит она из следующих этапов:

• Сотрудник организации, занимающейся оформлением, примет собранный пакет документов, проверит его и назначит день выдачи кадастрового паспорта.

Максимальный срок, который может быть отведен на этот процесс, регламентируется действующим законодательством и составляет не более пяти рабочих дней. В некоторых случаях возможны задержки, если они вызваны объективными причинами.

Иногда данный процесс требуется провести быстрее, например, при совершении каких-либо сделок с недвижимостью, в таком случае можно обратиться за помощью к юридическим организациям, которые помогут с оформлением.

• Паспорт гражданина Российской Федерации будет сразу же возвращен его владельцу, а после приема остальных документов ответственное лицо должно будет выдать соответствующую расписку.
• В назначенный день явиться вновь в организацию, чтобы получить кадастровый паспорт и предоставленные ранее документы.

Для их выдачи потребуется предъявить паспорт гражданина Российской Федерации и, полученную от ответственного за оформление сотрудника, расписку. Если заниматься этим будет не сам заявитель, а доверенное лицо, то потребуется дополнительно иметь при себе нотариально заверенную доверенность на осуществление подобной деятельности.

Оформление заявки на изготовление кадастрового паспорта через интернет

Через сайт Росреестра

Применение современных технологий и инновационных методов оформления позволяет осуществлять данный процесс не выходя из дома, для этого потребуется только наличие доступа в интернет. Наиболее распространенный способ – это оформление заявки через официальный сайт Росреестра, процесс отличается своей простотой и для его реализации потребуется выполнить следующий алгоритм действий:

1. Зайти на официальную страницу Росреестра в интернете.
2. На первой странице можно выбрать вид интересующего документа, которым в данном случае является кадастровый паспорт.
3. Выбрать тип объекта, при оформлении документа на квартиру это будет «Помещение».
4. В соответствующей строке ввести полный адрес дома, в котором располагается квартира.
5. Выбрать один из вариантов паспорта, который необходимо получить: это может быть стандартный бумажный документ или его электронная копия, а затем ввести адрес получателя.Рекомендуется оформлять только бумажный вариант, поскольку электронную версию или ее распечатки принимают далеко не все организации.
6. После нажатия кнопки с надписью «Перейти к сведению о заявителе» будет предложена анкета, в которой нужно будет ввести информацию о себе: фамилию, имя и отчество, тип лица и паспортные данные.
7. Когда анкета будет полностью заполнена, нужно будет подтвердить свое разрешение на передачу указанных данных в Росреестр, после чего можно перейти к проверке введенных сведений, что осуществляется путем нажатия соответствующей кнопки. Вся введенная пользователем информация должна быть тщательно и внимательно проверена для устранения возможных ошибок или неточностей.
8. После нажатия кнопки «Отправить запрос» процесс будет иметь необратимый характер. На странице появится уникальный номер, присвоенный созданному запросу, его нужно будет запомнить. На электронную почту, указанную при регистрации, поступит письмо, в котором будет содержаться код для совершения платежа по оплате данной услуги.
9. На сайте имеется специальный сервис, который позволяет отслеживать состояние своего запроса по номеру, который был ему присвоен.
10. Оплату можно осуществить через сервис, который также расположен на сайте Росреестра. Для этого нужно перейти на страницу со своим запросом и в соответствующую строку ввести код платежа, который был получен по электронной почте.
11. После нажатия кнопки «Перейти к оплате» можно будет выбрать один из предложенных способов проведения платежа. Бумажный паспорт будет стоить 200 рублей, а отправка электронной версии обходится 150 рублей.
12. Через пять рабочих дней после оплаты услуги можно будет получить кадастровый паспорт. Сделать это будет возможно выбранным во время оформления способом: в почтовом отделении или территориальном ответственном органе.

Через сайт Госуслуг

Альтернативным способом является оформление документа через сайт Госуслуг, для этого потребуется воспользоваться следующим алгоритмом действий:

1. Зайти и зарегистрироваться на официальном сайте Госуслуг и выбрать раздел по предоставлению информации из кадастрового реестра.
2. В появившуюся анкету нужно занести все сведения о заявителе и объекте недвижимости.
3. После заполнения анкеты нужно подтвердить свое разрешение на передачу данных в Росреестр, где будет осуществлена процедура по проверке их истинности.
4. Перейдя в личном кабинете к разделу «Мои заявки» можно будет получить актуальную информацию об отправленном запросе.
5. Не позднее чем через пять рабочих дней после отправки запроса будет получен ответ о выдаче кадастрового паспорта или отказе в оказании услуги, если на каком-то этапе была допущена ошибка. Оплата услуги так же, как и при использовании других способов оформления, будет составлять 200 рублей.

Срок действия кадастрового паспорта

Принято считать, что срок действия подобного документа, оформленного на помещение жилого типа, составляет один календарный год. Однако действующие законодательство никаким образом не регламентирует данные сроки, поэтому кадастровый паспорт можно считать бессрочным документом.

Тем не менее, при осуществлении перепланировки или изменении других важных сведений о квартире нужно будет обновить документ, что позволит избежать штрафных санкций, которые в случае нарушения могут быть введены БТИ, Кадастровой палатой или иными ответственными инстанциями.