Содержание
Что такое кадастровый номер?
Кадастровый номер – уникальное сведение об объекте недвижимости, которое присваивается как земельному участку, так и квартире. Он необходим для проведения государственного учета, осуществляемого при помощи специального кадастрового реестра. Благодаря такому номеру, об участке можно узнать очень многое.
Он включает в себя от восемнадцати до двадцати цифр, причем каждая из них имеет свой собственный смысл:
- Первые десять цифр говорят относительно номера территориальной единицы, где находится земля или квартира. К ним относятся округ, район и другой кадастровый объект, обладающий своим номером;
- Следующие три цифры обозначают элемент административной единицы, который установлен решением муниципалитета. В частности, такими единицами могут быть садовые товарищества, микрорайоны и так далее. Подобное деление является весьма условным, однако за него несут ответственность государственные органы, занимающиеся проведением сделок с недвижимостью;
- Все оставшиеся цифры говорят об индивидуальном номере самого земельного участка в рамках имеющейся административной единицы.
Данный номер должен быть у каждого объекта недвижимости – без него категорически запрещается производить любые сделки с данным объектом. Также необходимо сказать, что этот номер вне зависимости от смены владельца присваивается только один раз и всегда остается неизменным.
Зачем нужна проверка объектов недвижимости по кадастровому номеру?
Как уже было сказано выше, кадастровый номер присваивается недвижимости в индивидуальном порядке, следовательно, через него можно получить определенный набор сведений, касающихся данного объекта:
- Данные относительно границ участка. Если производить поиск в онлайн-режиме, то здесь этих сведений может не быть;
- Указано, сколько стоил земельный участок первоначально;
- Реальная площадь участка в зависимости от данных, приведенных в соответствующей документации;
- Межевание участка;
- Данные, касающиеся территориального местоположения земли.
В онлайн-режиме можно выяснить такие сведения благодаря специальной публичной кадастровой карте. С ее помощью информацию будет искать значительно легче всем тем, кому она нужна.
При этом информация может выдаваться как юридическим, так и физическим лицам. Стоит отметить, что лица могут как владеть, так и не владеть земельными наделами. Предоставление данных, которые можно вычислить через такой номер, является абсолютно бесплатным.
Как определить кадастровый номер объекта недвижимости?
Способов определения кадастрового номера довольно много. Для этого можно обратиться в многофункциональный центр, на специальный виртуальный ресурс, в Росреестр и так далее.
Как узнать кадастровый номер земельного участка онлайн?
Ключевым плюсом этого способа по сравнению с другими является то, что придется потратить на ожидание очень мало времени. Кроме того, силы, приложенные для получения этих данных, будут практически равны нулю.
Чтобы узнать кадастровый номер земельного участка, необходимо воспользоваться официальным интернет-порталом Росреестра. Для этого нужно зайти на соответствующий сайт и отыскать там список участков, внесенных в базу данных. Далее следует заполнить данные, необходимые для получения кадастрового номера – паспортные данные владельца, местоположение надела. Теперь остается лишь подождать, пока система проанализирует полученные сведения, пролистает всю базу данных и отыщет требуемый результат.
Данный метод является одним из самых легких в плане временных затрат, потому что не придется простаивать в очередях, составлять и отправлять бесконечные запросы. Сведения, находящиеся в официальной базе данных Росреестра, являются новейшими – в случае, если происходят какие бы то ни было изменения, они тут же находят отражение в этой базе данных. При обращении непосредственно в Росреестр время ожидания сведений можно составить несколько дней.
Ресурсов для использования такого способа практически не требуется – нужно иметь под рукой всего лишь компьютер, подключенный к сети интернет.
Как узнать кадастровый номер квартиры онлайн?
В этом случае также придется воспользоваться услугами сайта Росреестра.
Чтобы определить кадастровый номер квартиры, нужно будет проделать ряд действий в следующем порядке:
- Найти на главной странице сайта раздел под наименованием сервисы. Там необходимо воспользоваться вкладкой, позволяющей в режиме реального времени получить справку о любом объекте недвижимости на территории нашей страны;
- Откроется соответствующая форма. Здесь нужно будет внести информацию, касающуюся адреса объекта недвижимости;
- Система, обработав полученные сведения, выдаст в качестве результата кадастровый номер, соответствующий адресу квартиры.
Необходимо отметить, что вполне можно поступить и наоборот: по кадастровому номеру вычислить адрес, по которому расположена жилплощадь.
Почему не получается узнать кадастровый номер онлайн?
Это может быть связано с целым рядом причин. Наиболее вероятной будет следующая: объект недвижимости (квартира или земельный участок) еще не приватизирован, соответственно, кадастровый номер еще ему присвоен. Другим моментом является недостаток сведений, необходимых системе для стопроцентной идентификации объекта.
Что такое публичная кадастровая карта?
Публичная кадастровая карта – это электронный ресурс, выложенный на сайте Росреестра.
Ее ключевая функция заключается в получении первичных данных относительно требуемого земельного участка. На ней отмечены абсолютно все земли, находящиеся на территории нашей страны, сведения о которых внесены в государственный кадастровый список.
Она была разработана для того, чтобы любой желающий мог получить сведения об интересующей его территории в удобный для него момент. Пользуются такой картой как простые граждане, так и геодезисты, риелторы и так далее.
