Site Loader
Что лучше взять: ипотеку или кредит на квартиру? - registraciya-ooo

Ипотека или потребительский кредит?

Что лучше взять: ипотеку или кредит на квартиру? - registraciya-ooo

Что представляет собой понятие ипотеки и как ее взять? Все плюсы и минусы? Процентная ставка сроки? Какие основные плюсы в заключении договора найма? Какие дополнительные расходы могут затронуть заказчика? Все плюсы и минусы ипотеки?

Да сегодняшний день квартирный вопрос занимает очень важное место в жизни каждого человека, ведь именно наличие квартиры – мечта многих. Какие есть способы ее получить, построить, и вообще, реальность это или просто мечта для многих? Чем лучше воспользоваться, кредитом или ипотекой? В определенных условиях, лучше всего взять потребительский кредит, для этого Вы должны быть готовы заплатить минимум 70% от всей стоимости квартиры, с учетом того, что в ближайшее время, сможете погасить оставшуюся часть, чтобы процент не вырос и не превратился в огромную сумму. При отсутствии оплаты за квартиру сразу, а также внесения хорошего первого депозита, лучше всего воспользоваться ипотекой. Именно она поможет оформить заявку на долго и в дальнейшем, выплачивать всю сумму на протяжении большого времени маленькими частями. Ипотека очень подойдет тем людям, кто не может платить большие суммы стабильно ежемесячно. Что ж такое ипотека? Ипотека – кредит, когда получатель в качестве залога оставляет какую – то недвижимость, оцененную на желаемую сумму. В качестве кредитора может выступать банк либо какое – то частное лицо. Получатель дает все гарантии оплаты всех полученных средств с процентами в качестве квартиры в залог. При согласии кредитор и получатель могут договорить о праве пользования будущим имуществом. Ипотека – самый востребованный и надежный способ, который пользуется наибольшим спросом сейчас, очень маленькие проценты, надежность и гарантии – основные качества, характеризующие данный тип.

Все права потребителей очень серьезно защищены. Рассматриваются все возможные варианты и случаи при оплате полученной суммы, а также возможности получателя при возможной утрате способности к оплате. На что ж надо обратить внимание.

Основные моменты для получения кредита

  1. Необходимо определиться с желаемой суммой и возможностью по ежемесячным оплатам. При определении ежемесячной оплаты необходимо рассчитать так, чтобы максимальная сумма составляла около 30% от получаемого ежемесячного дохода.
  2. Сопоставить заранее возможности выплат, цен на рынке и тех, которые предлагают банки. Очень часто цены бывают космически завышенными, в этом случае, необходимо выбрать другой источник.
  3. Оценка имущества, которое будет оставлено в качестве залога. Ведь полученная сумма полностью и определяется залогом, именно поэтому очень важно собрать именно на ту сумму, которая необходима.
  4. При выборе района размещения недвижимости стоит помнить, что размещение тоже может существенно изменить цену. Как правило, чем дальше район от центра и важных мест, тем квадратный метр помещения дешевле.
  5. Оформить заявки лучше всего в нескольких банках. А в случае одобрения одним из них, позвонить и отказаться во втором. Всегда должен быть резервный вариант для решения проблемы.

Что лучше взять: ипотеку или кредит на квартиру? - registraciya-ooo

Какие же документы необходимо собрать для получения кредита в ипотеку?

  1. Написать заявление.
  2. Заполнить анкету, предоставленную выбранным банком.
  3. Копии паспорта, свидетельства о регистрации, о выплате ежемесячных налогов и справку – доход.
  4. Все доходы за месяц должны быть подкреплены наличием соответствующих документов, документы на наличие и владение дорогостоящим имуществом, документы, подтверждающие смерть родственников, все счета в банках, документы обо всех кредитных историях за весь период жизни, выписки со своевременными выплатами жилищно – коммунальных услуг.

Так что представляет собой кредит, взятый для покупки квартиры

Кредит на приобретение имущества относят к не целевому кредитованию, необходимому для удовлетворения личных нужд. Потребительский кредит очень близок к ипотеке, однако, имеет свои различия. Такой тип кредитования носит свободный характер и никаким образом не может контролировать действительный расход полученных денежных средств. В качестве залога выступает не возможная квартира, а та, которая уже действительно есть в наличии.

Максимально возможная для получения сумма может составить 85% стоимости от имущества, которое отдается заемщиком в качестве залога. Есть банки, которые характеризуются лимитами ежемесячных выплат.

Как же получить потребительский кредит

  1. Необходимо подать все требуемые документы в банк.
  2. Дождаться одобрения комитетом.
  3. Оформить по форме договор залога.
  4. Заплатить наличные.

 

 

В качестве примера рассмотрим требования к получению потребительского кредита одним из ведущих банков страны – Сбербанк России.

  1. Представить банку документы, которые будут подтверждать ежемесячный доход как поручителя, так и будущего получателя кредита.
  2. Анкета, заполненная и подписанная двумя сторонами.

 

При обращении в другие банки готовьтесь представить еще ряд других документов. Среди требуемых документов можно встретить о своевременной оплате жилищно – коммунальных услуг, прибыли не только официальной, но и неофициальной, дохода всех членов семьи ежемесячно, справки, которые будут подтверждать об отсутствии психических заболеваний, документы, подтверждающие о наличии недвижимости и имущества в собственности, как со стороны получателя, так и со стороны поручителя, копии документов, удостоверяющих личности, военный билет, оригинал либо копия трудовой книжки.

 

Когда лучше всего попросить ипотеку, а не потребительский кредит

Лучше всего ипотекой воспользоваться в тот момент, когда нет возможности платить большие деньги в короткий срок. Ипотека поможет сэкономить внушительную сумму денежных средств, так как тут очень маленький процент, главное подобрать необходимое имущество либо недвижимость на определенную сумму. Очень хороший способ получить квартиру всем тем, кто очень сильно хочет ее и нуждается, но в то же время не готов сразу платить большие деньги.

 

Какие же основные плюсы и минусы при использовании потребительского договора

  1. Не обязательно иметь какую – то недвижимость или ценную вещь.
  2. Можно использовать полученные средства на свое усмотрение.
  3. Получение кредита проходит в очень короткие сроки, при этом нет волокиты и собиранием множества бумажек и документов.
  4. Необязательно одобрение банка.

 

Недостатки:

  1. Очень высокий процент. Итоговая сумма значительно отличается от полученной.
  2. Короткий срок для выплаты кредитов. Заставляет каждый месяц платить очень большие сумму либо вообще становиться недоступным для других, в зависимости от ежемесячного дохода.
  3. Процентная ставка порой доходит до 19%.
  4. При получении кредита до 750.000 русских рублей оставлять в залог какое – то имущество необязательно, свыше вышеуказанной суммы – залог обязательное условие для решения вопроса в положительную сторону для клиента.

 

 

При ипотеке же процент составляет около 16%, а срок выплаты полученного кредита может достигать до 50 лет. Чаще всего кредит в ипотеку выдаются людям до тех пор, пока они не станут пенсионерами. Есть даже такие программы, которые могут выдать кредит на 75 лет. Срок погашения подоходного кредита – до 5 лет.

Залог квартиры, машины либо другого ценного имущества – хорошее подспорье для получения одобрения банком в кредите. Документы на жилье отдаются получателям только по завершению сделки, так, до того момента находятся у кредитора. Кредитор чаще всего заключает сделку с тем лицом, которое имеет очень хороший постоянный доход ежемесячно. Так же не маловажным фактором для одобрения является ровная кредитная история, просрочки, действующие неоплаченные вовремя кредиты не дадут оформить кредит. Иногда банку недостаточно в качестве поручителя использовать только одного человека, именно для этого иногда приходится несколько.

Заемщик всегда для повышения шансов на одобрение может оставить в качестве залога ценное имущество. При оставлении имущества на требуемую сумму практически всегда получается положительный ответ. Это залог для кредитора, что в случае неуплаты в дальнейшем, он может забрать себе эту недвижимость и присвоить ее под свои нужды.

Что лучше взять: ипотеку или кредит на квартиру? - registraciya-ooo

Дополнительные расходы при оформлении кредита

Подоходный кредит подразумевает под собой дополнительную ежемесячную оплату в размере двух процентов за обслуживание. Страховой полюс забирает сразу себе до 10 процентов от полученной суммы, при залоге квартиры – раз в год. При залоге в недвижимость будущему получателю кредита также придется немножко раскошелиться, так оценка квартиры составляет, как правило, около 5 тысяч русских рублей, чтобы проверить объект необходимо заплатить практически 15 тысяч рублей. Подготовка всех необходимых документов, их правильное заполнение и дальнейшая регистрация составляет 30.000 рублей. При обращении к помощи риэлтора будьте готовы заплатить до 8 процентов от полученной суммы, в случае положительного исхода, брокер, в свою очередь, заберет примерно 3 процента. При обращении за помощью к нотариусу надо заранее подготовить пять тысяч рублей, именно столько он берет просто за рассмотрение заявки, независимо от будущего результата. Основные отличия между ипотекой и потребительским кредитом – ипотека используется для какой – то определенной цели, а потребительский кредит носит свободный характер и полученные деньги могут потом потратиться получателем на другие нужды. Ипотека дается до 50 лет, а бывают случаи, когда до 75, что сопровождается небольшими ежемесячными платежами, а потребительский кредит сопровождается выдачей денег на срок до нескольких лет – это вынуждает заемщика к большим выплатам каждый месяц. Ипотека принуждает оставлять в кредит дорогое имущество, обычный ж кредит нет, к тому же и проценты при ипотеке немного меньше, чем при обычном. В итоге, это поможет сэкономить очень приличную часть денежных средств.

Как лучше всего получить жилье – это вопрос, с которым должен определиться лично каждый желающий, так как именно ему в дальнейшем расхлебываться со своими проблемами. Будьте осторожны и очень внимательно ознакомьтесь со сделкой перед ее заключением.

Adblock
detector