Содержание
Временная регистрация и причины ее оформления
Временная регистрация – процесс, связанный с «приписыванием» гражданина к какому-либо конкретному адресу, на фиксированный срок.
Причины, которые принуждают поменять место жительства могут быть совершенно разными. Например, гражданин уже заселился в новую квартиру, оформил так необходимую временную регистрацию и затем задается вопросом: для чего это было нужно?
Случаи не идентичны, это может быть любой из следующих:
- Необходимость оформления кредитов;
- Определение детей в детский сад или школу;
- Трудоустройство;
- Получение мер какой-либо социальной поддержки;
- Необходимость оформления документов разных видов (например, пенсионного удостоверения);
- Необходимость обращения за медицинской помощью различной направленности.
Вышеперечисленные причины составляют неполный список, ведь в каждом определенном случае есть определенная причина для оформления данной регистрации. В любом случае оформление принесет больше плюсов, ведь после проведения процедуры гражданин становится законным жильцом и забывает о проблемах, которые у него могли бы возникнуть с законом.
Например, проживающему без данной прописки может грозить административный штраф. По сравнению со временной регистрацией (она бесплатна), штраф немалый – приблизительно 2 тыс. руб.
Другие меры воздействия применяться к прописанному не будут. Состав данного административного правонарушения — умышленное проживание без обязательного оформления регистрации. Если же гражданину было отказано в выдаче данного свидетельства, то привлечь к ответственности его не получится.
Риски временной регистрации для собственника
Право собственности в стране защищается законом, но все-таки во время регистрации чужих лиц в своей квартире хозяин немало рискует. Можно ли предотвратить возникновение неприятных ситуаций? Насколько опасно проведение данной процедуры для хозяина?
Согласно законодательным источникам, временно зарегистрированные граждане могут:
- Проживать в квартире.
- Прописать своих детей, не спрашивая согласия у хозяина и иных заинтересованных лиц.
Иногда ФМС регистрирует ребенка на тот период, который превышает срок регистрации его родителей. Это случается из-за отсутствия необходимых нормативов, конкретно регламентирующих эти сроки. Опасность для хозяина кроется в том, что родители по истечении своей регистрации могут продлить ее по адресу прописки своего ребенка.
Для предотвращения подобных случаев хозяину желательно принимать участие во всех проводимых процедурах, а также периодически перепроверять сроки регистрации будущих арендаторов, не исключая несовершеннолетних.
Нередко проблемы, имеющие отношение к регистрации, представляют следующие случаи:
- Неопределенная дата окончания регистрации;
- Некорректное поведение временно проживающих;
- Отказ гражданина в выселении из предоставляемой квартиры.
Вышеперечисленные сложности возникают нечасто, их можно легко решить обратившись в суд. Риски для хозяина небольшие — для их предотвращения следует собственнолично присутствовать в процессе регистрации будущих жильцов и оформлять прописку на недолгий период, не превышающий несколько месяцев.
Риски при прописке иностранных граждан
Собственник, предоставивший временную регистрацию, не должен забывать, что он несет определенную долю ответственности перед некоторыми учреждениями, например, миграционными службами за граждан, которых он поселил.
Необходимо оперативно предоставить данные о жильцах, в противном случае может быть наложен крупный штраф. Оштрафовать могут и в том случае, если иностранец зарегистрирован в одном месте, а пребывает в другом. Это может быть расценено как предоставление ложных показаний, что является административным правонарушением.
При предоставлении иностранным гражданам и гражданам РФ регистрации, хозяину необходимо иметь в виду, что он также ответственен за поведение проживающих, включая, пожары, вероятные ссоры с соседями и другие неприятные ситуации.
Избежать лишних затрат и хлопот можно перестраховавшись, для чего необходимо заключить договор страхования, который предусматривает определенную меру наказания в подобных неприятных случаях.
Риски при прописке детей
Граждане, временно зарегистрированные в квартире, могут прописать в снимаемой жилплощади детей без согласия владельца.
Прописка несовершеннолетних не является опасностью для хозяина, ведь они не смогут претендовать на квартиру собственника. Однако, иногда возникают некоторые сложности при выселении несовершеннолетних из жилплощади.Нередко детей регистрируют на более продолжительный срок, чем родителей. В этом случае взрослые вправе снова обратиться в суд с требованием прописать их по адресу пребывания своего ребенка.
Для того чтобы не попасть в аналогичную ситуацию необходимо заранее узнать, есть ли у потенциального жильца дети. Кроме того, собственнику желательно перепроверять сроки временной прописки как ребенка, так и родителя.
Притязания на собственность арендатора
Граждане, имеющие временную прописку, могут пользоваться квартирой, но не имеют права распоряжаться ею. После приватизации квартиры жильцы не претендуют на часть жилья. Однако, некоторым временно прописанным жильцам разрешено продлевать срок регистрации, к которым относятся:
- Беременные женщины и такие группы риска, как инвалиды;
- Несовершеннолетние дети, которых можно выписать из жилплощади лишь с согласия некоторых органов, получить которое очень сложно.
Если жилец отказывается выписываться добровольно, необходимо обратиться за помощью в суд.
В самом заявлении должны быть указаны причины для снятия с учета с последующим выселением, например:
- Cдача квартиры в субаренду без ведома арендодателя;
- Отказ оплаты коммунальных услуг;
- Ухудшение состояния проживающего.
Также обязательно предоставление документов, которые подтверждают нарушения временного жильца.
При недостаточном количестве оснований, владелец квартиры вынужден дождаться срока окончания регистрации.
Иначе обстоят дела с прописанным несовершеннолетним, ведь выписать его возможно исключительно после получения согласия от органа опеки.
Основания для принудительного выселения проживающего
Выселение – хлопотный и длительный процесс, который часто сопровождается судебными разбирательствами. Ниже приведены основания для принудительного выселения арендатора.
- Неуплата арендной платы и платежей другого вида;
- Нанесение тяжелого ущерба предоставленному имуществу;
- Окончание срока аренды квартиры;
- Грубое нарушение правил аренды, которые прописаны собственником в договоре;
- Получение отказа освободить квартиру после прекращения действия договора.
Если гражданин отказывается освободить арендуемую квартиру, выселение происходит строго с участием суда. Другой характер носит выселение бывшего супруга, которое возможно лишь в том случае, если он не является законным собственником квартиры. Данная процедура носит законный характер.
