Безвозмездное получение земли под строительство дома

Условия приобретения земли в собственность бесплатно

Получить землю в собственность бесплатно – мечта многих, но на законных основаниях претендовать на него могут только:

1. Лица, с правом на постоянное пользование или пожизненное наследование;
2. Лица, получившие землю с уже возведенным жильем согласно договору вступившего в силу до появления закона «О собственности СССР» в марте 1990 года, при этом не полностью прошли процедуру регистрации и оформления согласно статье 20 пункт 4 Земельного Кодекса Российской Федерации.
3. Лица, получившие землю, на основании равноценного обмена при изъятии участка для муниципальных или государственных целей.
4. Собственники жилья в многоквартирном доме.

Как можно получить землю под строительство бесплатно

Чтобы получить землю в собственность бесплатно, нужно:

1. Составить соглашение аренды, с прописанными в нем условиями, что через 5-6 лет она станет собственностью.
2. Лицо, проработавшее на конкретной специальности 6 лет. Специальности, входящие в этот список регламентирует каждый субъект самостоятельно.
3. Граждане, претендующие на дополнительные льготы (например, семья с тремя и более детьми).

Категории граждан, которые могут получить землю бесплатно

Подать прошение на выдачу земельного участка бесплатно могут:

• специалисты проработавшие в должности от 6 лет. Список должностей регламентируется каждым регионом отдельно;
• семейные пары и родители – одиночки, с тремя и более детьми, учитывается и наличие приемных детей;
• служащие из муниципальных учреждений со стажем работы от 6 лет;
• прочие граждане, из категории льготников.

Бесплатная земля для работников муниципалитетов

Бесплатно земля выдается служащим муниципалитета, если сотрудник отработал на занимаемой должности не меньше 6 лет и лишь если соблюдены следующие условия.

К таким условиям относятся:

1. выдача в аренду земельного участка с возможностью получения ее в собственность по окончанию действия договора;
2. при наличии других возможных льгот (к ним относится — многодетность).

Бесплатная земля для многодетных семей

Больше всего на безвозмездную выдачу участка земли под возведение жилого помещения претендуют родители с тремя и более детьми, молодые пары официально зарегистрировавшие свои отношения, для которых первостепенно важно решить вопрос с жильем, но с финансированием на самостоятельную покупку возникают трудности.

Для получения положительного решения о бесплатной выдачи участка земли в пользование многодетной семьей необходимо выполнить условия:

1. Отношения пары должны быть официально зарегистрированы, родители — одиночки предоставляют документы подтверждающие их статус;
2. семья с тремя и более детьми, с учетом приемных;
3. прописка членов семьи осуществлена на одной жил.площади;
4. Вся семья имеет гражданство РФ;
5. Не оформлена другая земля и жилье в собственности.

При бесплатной выдаче земли молодым семьям в собственность – участок равномерно делится между членами семьи.

Земля передается в собственность единожды и не должна превысить размер в 15 соток.

Получение бесплатного участка на основании региональных и федеральных законов

Землю для возведения жилья получают из муниципальных или государственных запасов. Чтобы оформить его передачу необходимо иметь разрешение, полученное в соответствующих органах. Из-за изменений в ЗК РФ от марта 2015 года, поменялся и алгоритм выдачи земли.

Бесплатно получить земельный участок в собственность могут:

1. Лицо, заключившее с муниципалитетом соглашение с прописанным в нем условием — предоставления земли под возведение жилья бесплатно на 6 лет. Будущий застройщик трудится непосредственно в этом учреждении и использует землю согласно утвержденному договору.
2. Многодетная семья.

При выполнении следующих требований:

1. Лица, зарегистрировавшая свои отношения, но допускаются родители – одиночки;
2. Родители с тремя и более детьми, с учетом приемных;
3. Вся семья имеет прописку в одной жилплощади;
4. Вся семья имеет гражданство РФ;
5. у семьи нет в наличии другой недвижимости.

Прочие граждане:

1. Герои труда РФ;
2. Герои Советского союза;
3. Полные кавалеры ордена Трудовой славы.

Выделение участка земли лицам, которые относятся к категории «прочие», определяется ФЗ, регламентирующие статьи которого не противоречат существующим нормам ЗК РФ.

Необходимые документы

ЗК РФ не дает строгого описания порядка действий для регистрации участка земли, полученного в собственность и не предоставляет четкий список нужных для этого документов. Подробный список требуемых документов узнавайте конкретно по регионам России, где планируется выдача участка земли, так как он может отличаться.

Но есть основной список документов, действующий во всех регионах:

Для начала потребуется письменное прошение о постановке в очередность на выдачу земельного участка в собственность, с ним нужно прийти в органы местного самоуправления. В остальном набор требуемой документации отличаться по каждой категории лиц подавших прошение.

Для сотрудников муниципалитета необходимо предоставить:

1. Соглашение с данным учреждением о выдаче земли в собственность;
2. Справку о занимаемой должности;
3. Справки, подтверждающие, что землей воспользуются строго согласно договору.

Для семей и родителей — одиночек с тремя и более детьми, нужно предоставить:

1. Удостоверение личности каждого родителя (паспорт);
2. Свидетельства о рождении на каждого ребенка;
3. Справка, которая подтвердит отсутствие другой недвижимости в собственности;
4. Документ из Органа опеки и попечительства, в котором подтверждается наличие родительских прав в отношении детей;
5. Документ, свидетельствующий о заключении брака или другой документ, доказывающий статус родителя – одиночки.

Для прочих лиц, имеющих особый статус – нужно представить справки, подтверждающие наличие этого статуса.

При получении отрицательного решения в безвозмездной выдаче земельного участка, решение можно оспорить через суд. Но перед этим необходимо выяснить точные причины отклонения запроса на бесплатную выдачу участка земли и собрать ряд документации опровергающих их.

При выставлении положительного ответа, граждане получают участок земли согласно очередности. Но нужно быть готовыми к долгому ожиданию, а сама земля может оказаться в удаленной местности.

Чтобы положительное решение не пересмотрели и полученную землю не забрали обратно – начните возведения жилья в первый год.

Порядок регистрации.

Чтобы зарегистрировать полученный участок земли нужно поставить его на кадастровый учет.

Вся процедура проходит в три этапа:

1. Собрать полный пакет документов;
2. Зарегистрировать землю в кадастровой палате;
3. Зарегистрировать полученный участок в УФРС (регистрационной палате).

Регистрируя землю в кадастровой палате — учитывайте необходимость выполнения следующих условий:

1. Регистрация производится лицом, достигшими своего совершеннолетия;
2. Бесплатно полученная земля находится в собственности согласно:

• свидетельству о праве собственности;
• заключенному договору аренды;
• праву постоянного пользования;
• праву пожизненного наследования.

1. Земля, полученная в результате соединения или долевого разделения. В долевом разделении на каждую часть земли заводиться индивидуальный кадастровый паспорт.
2. Участок земли, полученный в собственность, уже оформлен в кадастровом реестре, ему присвоен индивидуальный номер и в наличии имеется кадастровый паспорт.

К основной документации необходимой при регистрации бесплатно полученной земли, относятся:

• Документация, согласно которой земельный участок находится в собственности;
• Договор основания полученного права собственности;
• Соглашение со всеми арендодателями – при выдачах земельного участка в собственность по договору аренды;
• Геодезический план – его необходимо заказывать в специализированной лицензированной организации;
• Межевой план – тоже предоставляет геодезическая организация;
• Разрешение Органов Опеки и попечительства – при условии наличия несовершеннолетнего собственника земли;
• Доверенность, заверенная у нотариуса – необходимо если регистрация осуществляется через доверенное лицо.

Для получения нового кадастрового паспорта и постановки земельного участка на учет нужно:

1. Представить Кадастровой палате все необходимую документацию и письменное прошение;
2. Оплатить пошлину;
3. Получить расписку от человека из Кадастровой палаты, принимавшего документацию, с указанием даты выдачи нового кадастрового паспорта;
4. Прийти в указанный день, предоставить документ удостоверяющий личность (паспорт) собственника и получить на руки новый кадастровый паспорт на регистрируемый участок земли.

Далее пакет документов необходимо зарегистрировать в УФРС.

Для этого нужно:

1) В регистрационной палате и заполнить специальный бланк прошения;

2) Принести следующую документацию:

1. удостоверение личности собственника (паспорт),
2. кадастровый паспорт на полученный земельный участок,
3. договор основания,
4. план межевания.

3) Оплатить пошлину;

4) По завершению проверки документации представитель УФРС назначает день окончания процесса регистрации и предоставляет расписку о принятом им пакете документов;

5)Прийти в назначенную дату необходимо, чтобы забрать обратно оставленную ранее документацию.

В регистрации могут отказать при условии:

• неверно отображенной границы земельного участка;
• присутствует ошибка в заполненной Кадастровой палатой документации;
• информация, предоставленная о земельном участке, ошибочна;
• собран не полный пакет документации.

Кому и в каких регионах России выдают участки под строительство прямо сейчас.

Выдача земли в собственность легче проходит в Ленинградской области. Это связано с исполнением закона «О предоставлении на бесплатной основе земельных участков отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области».

Согласно ему получить землю могут:

• Семьи с тремя и более детьми, которым наличие жилищных помещений является первостепенной проблемой;
• Лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, согласно статье 51 ЖК РФ;
• Семья погибшего Героя РФ;
• Молодые специалисты, заключившие трудовой договор.

Все вышеперечисленные лица, кроме молодых специалистов, должны прожить в конкретном регионе определенный период времени.

Нижний уровень сроков проживания равен пяти годам и только по его истечению есть возможность подать прошение на бесплатную выдачу участка земли под строительство.

В Нижегородской области первоочередными на получение земли являются:

• Сироты;
• Ветераны Великой Отечественной Войны;
• Родители — одиночки и молодые семьи, с одним и более детьми;
• Лица с серьезным заболеванием хронического типа;
• Военные, отслужившие не меньше 10 лет по контракту;
• Полицейские.

В Крыму бесплатно выдавая участок земли, первыми на очереди выступают:

• Лица, воспитывающие от 3-х детей, не исключая приемных;
• Ветераны и инвалиды ВОВ;
• Ветераны, присутствовавшие на устранении аварии на Чернобыльской АЭС;
• Граждане, признанные жертвами политических репрессий;
• Семьи, в которых на каждого ее члена приходиться меньше 10 кв.м.

Любой отдельно взятый регион имеет свои особенности по установки первоочередности вручения земельного участка, уточнять их надо непосредственно на местности.

Что нужно знать при получении бесплатного участка земли.При выставлении положительного решения на поданное вами прошение о выдачи земли будьте готовы к тому, что срок ожидания может оказаться довольно длительным, а сам участок будет находиться в отдалении. Дополнительно может возникнуть вероятность, что при отсутствии начала строительных работ на безвозмездно полученном земельном участке в первый год, то данную землю могут забрать обратно, а взамен выдать в другом месте.