Получение социального жилья

Для тех, кто хочет жить отдельно, но пока не может приобрести свою квартиру, существует специальная государственная программа. Такая программа подразумевает под собой выдачу социального жилья гражданам, которые признаны нуждающимися в получение государственного жилья. Как получить такое право и, что за документы для этого потребуется, будет рассказано ниже.

Как получить жилье по социальному найму?

Если заинтересованный гражданин хочет встать на очередь для получения социальной жилплощади, то ему необходимо действовать по данному алгоритму:

1. Обратиться за консультацией в администрацию своего района;
2. Если квартира находится в собственности, то гражданину необходимо будет сделать справки о приватизации и о постановке на регистрационный учет. За такие справки заинтересованному лицу придется заплатить некоторую сумму;
3. Все остальные необходимые справки берутся в паспортном столе бесплатно. Но для получения данных справок гражданин должен предъявить квитанции об оплате за все коммунальные услуги. В случае, если имеется какой – либо долг по оплате, в выдаче справки будет отказано до того момента, как данный долг не будет полностью погашен гражданином;
4. После того, как все нужные документы собраны, заинтересованный гражданин идет снова в муниципальную организацию, пишет та заявление о своем желание получить социальную квартиру. И отдает документы сотрудникам данной организации;
5. После подачи данных документов, сотрудниками организации будет принято решение о том, действительно ли нуждается данная семья в улучшении жилищных условий. Такое решение обычно принимается в течение месяца. По истечении данного срока заявитель получает ответ. Если ответ является положительным., то заявитель узнает номер своей очереди.

Гражданину, который планирует получить социальную жилую площадь, стоит обратить внимание на то, что он не сможет стать полноправным собственником полученной недвижимости. Это происходит потому, что согласно специальным правилам социальное жилье не подлежит приватизации.

Условия получения социального жилья

Для того, чтобы получить социальное жилье, необходимо выполнять хотя бы одно из условий:

1. Жилье, в котором сейчас проживает гражданин, должно находиться в аварийном состоянии;
2. Если заинтересованное лицо и его близкие не имеют в собственности никакой жилой площади;
3. Площадь жилого помещения гражданина имеет меньшие значения, которые должны быть по норме;
4. Если гражданин живет на одной жилой площади с человеком, имеющим хронические заболевания. И данное заинтересованное лицо не имеет возможности жить отдельно от больного человека;
5. Семья заинтересованного гражданина должна иметь статус малоимущей семьи.

Кто может получить социальное жилье?

Социальное жилье могут получить следующие категории граждан:

1. Многодетная семья;
2. Ветераны Великой Отечественной войны;
3. Граждане, которые не имеют достаточного дохода;
4. Дети, которые не имеют родителей;
5. Матери, которые воспитывают одни своих детей;
6. Граждане, пострадавшие во время аварии на Чернобыльской АЭС;
7. Родители, у которых родились близнецы или двойняшки;
8. Физические лица, которые на данный момент проживают в домах, не пригодных для эксплуатации.

Как получить социальное жилье инвалиду?

Почти каждый гражданин, имеющий группу по инвалидности, может рассчитывать на получение социального жилья.

Но это может произойти лишь в следующих случаях:

1. Размеры жилой недвижимости имеют такие маленькие значения квадратных метров, что инвалиду и его семье не комфортно жить вместе на такой площади;
2. Если инвалид должен передвигаться на инвалидной коляске, а его квартира находится не на первом этаже;
3. Если заинтересованный инвалид живет в одной квартире с гражданином, которому требуется постоянный уход;
4. Когда инвалид проживает в комнатах, расположенных в многонаселенной квартире;
5. Инвалид не имеет своей жилой площади.

В районную администрацию необходимо будет предоставить пакет документов:

1. Паспорт заинтересованного гражданина;
2. Оригинал и ксерокопию справки по инвалидности;
3. Программа, по которой инвалид проходит медицинскую реабилитацию (оригинал и ксерокопию);
4. Выписка с лицевого счета квартиры, в которой на данный момент проживает данный гражданин;
5. Выписка из домовой книги;
6. Справка, в которой будет написано количество человек, входящих в семью гражданина;
7. Справка из БТИ. В данной справке будет указана вся недвижимость, которая имеется в собственности у конкретного гражданина.

Как получить социальное жилье молодой семье?

Молодая семья сможет получить право на пользование социальным жильем.

Самое главное, чтобы такую семью признали малоимущей или нуждающейся в отдельной жилплощади. Но для этого каждому работающему человеку, который входит в состав данной семьи, необходимо будет сделать и принести в районную организацию свою справку о доходах.

Такую справку работающий гражданин может получить у бухгалтера той организации, в штате которой он числиться. И на основании данной справки сотрудниками организации будет принято решение о том, подходит ли данная семья под статус малоимущей и нуждающейся в получении жилой площади или нет.
Для того, чтобы молодая семья могла рассчитывать на получение социального жилого помещения ей необходимо собрать следующие документы:

1. Оригинал и копия паспортов обоих супругов и детей, возраст которых составляет четырнадцать лет;
2. Оригинал и копия свидетельства о регистрации брака. Если семья является неполной, то такой документ не нужен будет;
3. Свидетельство рождение детей, которые еще не получили своего паспорта. Также нужно будет иметь на руках оригинал и ксерокопию данного документа;
4. Документ, информирующий о том, что данной семье необходимо улучшить свое жилое помещение;
5. Заявление, написанное по специальной форме.

Также заявителю стоит обратить особое внимание на такой нюанс, как допустимый возраст супружеской пары. Ведь по данному критерию есть и свои ограничения, а именно возраст мужа и жены должен составлять не более 35 лет.

Как получить социальную выплату на жилье?

Заинтересованное лицо сможет получить социальную выплату, если будут выполнены следующие условия:

1. Заинтересованный гражданин и его близкие родственники признаны нуждающимися в улучшение жилищных условий;
2. Возраст обоих супругов должен быть меньше 35 лет;
3. Гражданин и его семья участвуют в государственной программе «Молодежи – доступное жилье».

Такие выплаты по социальной программе можно использовать следующим образом:

1. В качестве первого взноса для оплаты ипотечного кредита;
2. Если гражданин имеет паевые взносы, то он может использовать данные выплаты в качестве платежа за последний месяц долга.

Кто может получить социальное жилье без очереди?

Без очереди социальное жилье могут получить следующие физические лица:

1. Граждане, у которых их нынешняя квартира находится в ветхом доме;
2. Дети – сироты;
3. Матери — одиночки;
4. Ветераны ВОВ;
5. Гражданин, проживающего в одной квартире с человеком, болезнь которого является опасной для окружающих;
6. Граждане, которые стали родителями близнецов;
7. Пострадавшие во время Чернобыльской аварии.

Для граждан, которые должны будут получить жилую недвижимость в первую очередь, работниками районной администрацией формируется специальная очередь.

Документы для постановки на очередь

Физическому лицу, которое хочет встать на очередь для получения жилья по социальным льготам, нужно будет собрать пакет документов.

В такой пакет документов входят:

1. Паспорта всех совершеннолетних членов семьи (оригинал и ксерокопия);
2. Свидетельство о рождении для маленьких детей (оригинал и ксерокопия);
3. Справка по форме 2-НДФЛ от всех работающих родственников, входящих в данную семью;
4. Справку, в которой написана информация об адресе прописки гражданина за последние десять лет;
5. Специальный юридический акт, в котором указывается состояние жилой площади. Оценка недвижимости происходит на тот момент, когда заявитель собирается подавать заявление на социальную квартиру;
6. Справка о фактической стоимости данной недвижимости. Рыночная стоимость квартиры, которую сейчас занимает заявитель и его близкие родственники, также оценивается на момент написания заинтересованным лицом заявления;
7. Выписка из специальной домовой книги и с расчетного счета;
8. Заявление от гражданина;
9. Справка, которая будет являться основанием того, что эта семья может встать на очередь для того, чтобы получить социальную жилплощадь;
10. Специальные справки о возможных льготах данного гражданина, например, если имеется какая – либо льгота по инвалидности. Лучше тоже сделать ксерокопии данных справок. Ведь сотрудники районной организации могут забрать только ксерокопии, а оригиналы останутся у заявителя;
11. ИНН для тех, кто работает в данной семье;
12. Документы на квартиру, в которой семья гражданина проживает на данный момент;
13. Выписка из ЕГРП;
14. Ксерокопия трудовой книжки, которую должен будет заверить начальник компании;
15. Справка о приватизации жилья. Такая справка понадобится в том случае, если квартира, в которой в настоящее время проживает гражданин, проходила раньше процедуру приватизации.

Права владельца социального жилья

Заинтересованное лицо, которое владеет социальной жилплощадью, сможет иметь следующие права:

1. Арендатор может увеличивать количество родственников, которые будут проживать с ним в данной квартире. Но этот вопрос необходимо согласовать с арендодателем;
2. Бывает так, что сам гражданин не проживает в социальной квартире. В данной ситуации договор о найме не будет расторгнут только по инициативе наймодателя, то есть в одностороннем порядке;
3. Заинтересованное лицо может со временем поменять свое место жительство. Это может произойти только после того, как данный вопрос будет обсужден с арендодателем;
4. Гражданин может потребовать провести капитальный ремонт в доме, если он должен быть согласно графику;
5. Человек, который имеет во владении социальную квартиру, должен содержать свое жилое помещение в полном порядке. А также при необходимости проводить в ней косметический ремонт.

Как видно из данной статьи, если у гражданина не хватает пока финансовых средств для покупки своей собственной недвижности, то он может воспользоваться помощью от государства и встать на очередь для получения социального жилья.Но для этого заинтересованный гражданин должен иметь определенный статус, согласно которому его признают нуждающимся в жилье. А также ему необходимо будет собрать определенный перечень документов.